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证监会调整优化5项股权融资办法支撑房地产商场平稳健康发展

证监会调整优化5项股权融资办法支撑房地产商场平稳健康发展
证监会新闻发言人就资本商场支撑房地产商场平稳健康展开答记者问\n\n  问:证监会易会满主席在不久前举行的金融街论坛年会上表达了资本商场支撑房地产商场平稳健康展开的方针情绪,在支撑房地产企业股权融资方面,详细有哪些方针办法?\n\n  答:房地产商场平稳健康展开事关金融商场安稳和经济社会展开大局。证监会坚决贯彻落实党中央、国务院决议方案布置,活跃发挥资本商场功用,支撑施行改进优质房企财物负债表方案,加大权益弥补力度,促进房地产商场盘活存量、防备危险、转型展开,更好服务安稳宏观经济大盘。证监会决定在股权融资方面调整优化5项办法,并自即日起施行。\n\n  一、康复涉房上市公司并购重组及配套融资。答应契合条件的房地产企业施行重组上市,重组目标须为房地产职业上市公司。答应房地产职业上市公司发行股份或付出现金购买涉房财物;发行股份购买财物时,能够征集配套资金;征集资金用于存量涉房项目和付出买卖对价、弥补流动资金、偿还债务等,不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。修建等与房地产严密相关职业的上市公司,参照房地产职业上市公司方针履行,支撑“同职业、上下游”整合。\n\n\n  二、康复上市房企和涉房上市公司再融资。答应上市房企非公开方法再融资,引导征集资金用于方针支撑的房地产事务,包含与“保交楼、保民生”相关的房地产项目,经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安顿住所建造,以及契合上市公司再融资方针要求的弥补流动资金、偿还债务等。答应其他涉房上市公司再融资,要求再融资征集资金投向主业。\n\n  三、调整完善房地产企业境外商场上市方针。与境内A股方针保持一致,康复以房地产为主业的H股上市公司再融资;康复主业非房地产事务的其他涉房H股上市公司再融资。\n\n  四、进一步发挥REITs盘活房企存量财物效果。会同有关方面加大工作力度,推进保证性租借住所REITs常态化发行,尽力打造REITs商场的“保租房板块”。鼓舞优质房地产企业依托契合条件的仓储物流、工业园区等财物发行基础设施REITs,或作为已上市基础设施REITs的扩募财物。\n\n  五、活跃发挥私募股权出资基金效果。展开不动产私募出资基金试点,答应契合条件的私募股权基金管理人建立不动产私募出资基金,引进组织资金,出资存量住所地产、商业地产、基础设施,促进房地产企业盘活经营性不动产并探究新的展开形式。 【修改:程春雨】